Bối cảnh ESG và quy định xanh trong xây dựng đang buộc các nhà phát triển dự án phải tái tư duy về chuỗi vật liệu đầu vào.
Báo cáo phân tích từ các đơn vị kiến trúc cho thấy những tổ hợp bất động sản mới tiêu thụ khối lượng vật liệu khổng lồ như bê tông, thép, nhôm và kính đang đóng góp tỷ trọng lớn vào phát thải CO₂ của ngành.
Nhằm giải quyết, hàng loạt giải pháp vật liệu carbon thấp đã được áp dụng thí điểm tại Việt Nam trong 2024, từ bê tông tro bay thay xi măng truyền thống, thép tái chế EAF cho đến module tiền chế (prefab) giúp giảm phế thải và rút ngắn thời gian thi công tại công trường.
Ghi nhận ban đầu cho thấy các công trình áp dụng vật liệu mới có thể giảm trung bình 30% khí thải, 20–25% chất thải rắn và rút ngắn khoảng 15–25% tiến độ triển khai so với quy trình truyền thống.
Một số nhà thầu cũng kết hợp BIM và IoT để tối ưu lượng vật tư theo thời gian thực, tránh tồn kho và hao hụt.
Giới chuyên môn kỳ vọng khi chính sách tín dụng carbon và tiêu chuẩn xanh siết chặt từ 2025, vật liệu low-carbon sẽ không chỉ là lựa chọn “đạo đức môi trường” mà còn tạo lợi thế kinh tế, đặc biệt với doanh nghiệp theo đuổi đại dự án bền vững.
Tuy nhiên, thách thức vẫn còn ở chi phí nhập khẩu, bài toán scale supply và tiêu chuẩn kiểm định nội địa.
Dù vậy, 2024 được xem là năm đặt nền móng thử nghiệm quan trọng, giúp hệ sinh thái xây dựng – bất động sản dần tiến vào kỷ nguyên vật liệu xanh bền vững hơn.